Estimation théorique
Route de Villemomble,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villemomble,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-10 | 6 | ALL MONTPLAISIR | 2 | 36 | 86 | 290000€ | 8056€ |
2022-08-25 | 3 | ALL MONTPLAISIR | 4 | 70 | 280 | 335000€ | 4786€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DE L ETOILE | 4 | 90 | 312 | 390000€ | 4333€ |
2023-05-16 | 19 | ALL DE L ETOILE | 4 | 71 | 287 | 298000€ | 4197€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 127 | 378 | 382000€ | 3008€ |
2021-10-02 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 64 | 380 | 320000€ | 5000€ |
2020-05-11 | 23 | ALL DE L ETOILE | 3 | 65 | 257 | 195000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 40 | RUE PAULINE ROGER | 4 | 98 | 151 | 260000€ | 2653€ |
2020-10-16 | 28 | ALL DE L ETOILE | 4 | 94 | 441 | 339000€ | 3606€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DES TILLEULS | 6 | 130 | 295 | 292500€ | 2250€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DES TILLEULS | 3 | 50 | 158 | 212000€ | 4240€ |
2021-11-17 | 70 | RTE DE VILLEMOMBLE | 5 | 145 | 296 | 420000€ | 2897€ |
2022-03-01 | 34 | AV CADERAS | 2 | 38 | 0 | 180000€ | 4737€ |
2022-11-03 | 27 | ALL DE L ORME | 3 | 51 | 200 | 290000€ | 5686€ |
2021-06-03 | 4 | ALL DE L ORME | 4 | 75 | 377 | 300000€ | 4000€ |
2022-12-01 | 16 | ALL DE L ORME | 5 | 92 | 386 | 440000€ | 4783€ |
2021-01-26 | 29 | AV CADERAS | 5 | 114 | 279 | 357000€ | 3132€ |
2021-03-25 | 21 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 4 | 80 | 0 | 277000€ | 3463€ |
2022-12-16 | 33 | ALL DE L ORME | 4 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2019-06-17 | 11 | AV DES PLATANES | 6 | 171 | 360 | 530000€ | 3099€ |
2021-09-23 | 78 | AV DE BELFORT | 4 | 86 | 304 | 235000€ | 2733€ |
2020-05-18 | 24 | ALL DE L ORME | 4 | 72 | 240 | 320000€ | 4444€ |
2022-01-24 | 76 | AV DE BELFORT | 4 | 86 | 121 | 360000€ | 4186€ |
2022-06-09 | 72 | AV DE BELFORT | 6 | 159 | 258 | 450000€ | 2830€ |
2021-09-30 | 65 | RUE G ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 339000€ | 3897€ |
2021-01-07 | 10 | AV DES PLATANES | 3 | 80 | 279 | 282000€ | 3525€ |
2022-05-30 | 11 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 502 | 437000€ | 3973€ |
2019-07-02 | 20 | AV CADERAS | 5 | 130 | 331 | 330000€ | 2538€ |
2019-09-05 | 50 | RTE DE VILLEMOMBLE | 4 | 66 | 604 | 320000€ | 4848€ |
2020-09-30 | 24 | AV DES PLATANES | 4 | 69 | 242 | 370000€ | 5362€ |
2019-05-17 | 16 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 140000€ | 1228€ |
2023-04-11 | 18 | ALL GABRIEL FAURE | 6 | 122 | 0 | 322250€ | 2641€ |
2021-09-15 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 114 | 0 | 325000€ | 2851€ |
2021-07-30 | 3 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 312000€ | 2737€ |
2020-08-27 | 36 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2019-09-12 | 4 | ALL GABRIEL FAURE | 7 | 140 | 0 | 290000€ | 2071€ |
2022-05-10 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 0 | 336000€ | 2754€ |
2022-09-03 | 7 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2021-03-29 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 318000€ | 2650€ |
2019-07-31 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 122 | 0 | 262000€ | 2148€ |
2022-07-15 | 13 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 443 | 397000€ | 3817€ |
2021-05-12 | 15 | IMP JEAN WIENER | 6 | 110 | 396 | 369000€ | 3355€ |
2022-03-07 | 27 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 104 | 380 | 410000€ | 3942€ |
2022-06-21 | 39 | AV DE BELFORT | 3 | 68 | 260 | 335000€ | 4926€ |
2021-11-12 | 29 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 109 | 308 | 320000€ | 2936€ |
2020-12-10 | 40 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 3 | 64 | 0 | 264000€ | 4125€ |
2022-07-16 | 1 | IMP JEAN WIENER | 6 | 110 | 389 | 401840€ | 3653€ |
2019-11-05 | 56 | RUE JEAN MONNET | 6 | 112 | 459 | 350000€ | 3125€ |
2022-09-19 | 47 | RUE ALEXANDRA DAVID NEEL | 5 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2020-07-08 | 34 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 79 | 300 | 339000€ | 4291€ |
2021-06-04 | 45 | AV DE METZ | 6 | 109 | 305 | 400000€ | 3670€ |
2022-06-29 | 27 | AV DENISE | 5 | 120 | 258 | 375000€ | 3125€ |
2020-03-05 | 32 | AV DE L EST | 4 | 65 | 121 | 319500€ | 4915€ |
2020-07-15 | 50 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2022-07-29 | 35 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 97 | 0 | 330000€ | 3402€ |
2020-10-30 | 31 | AV DE L EST | 5 | 206 | 518 | 600000€ | 2913€ |
2019-05-17 | 4 | AV CADERAS | 3 | 81 | 216 | 292000€ | 3605€ |
2023-04-19 | 3 | ALL MIGNARD | 3 | 75 | 0 | 219000€ | 2920€ |
2022-11-29 | 78 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 170269€ | 2027€ |
2019-10-09 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 0 | 182500€ | 2433€ |
2019-12-24 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 166300€ | 1980€ |
2021-01-11 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 166400€ | 1981€ |
2019-11-28 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167000€ | 1988€ |
2019-10-07 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167900€ | 1999€ |
2020-06-25 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 167900€ | 1999€ |
2021-02-16 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 206800€ | 2462€ |
2019-10-04 | 90 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 84 | 0 | 207500€ | 2470€ |
2021-10-01 | 101 | RUE JEAN MONNET | 4 | 79 | 266 | 355000€ | 4494€ |
2020-07-17 | 72 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 376 | 340000€ | 3119€ |
2022-07-12 | 93 | RUE JEAN MONNET | 4 | 79 | 349 | 366000€ | 4633€ |
2022-08-09 | 2 | ALL LOUISE MICHEL | 4 | 73 | 0 | 280000€ | 3836€ |
2020-10-09 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-04 | 27 | AV DE L EST | 3 | 81 | 257 | 258000€ | 3185€ |
2020-10-09 | 100 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 65 | 228 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-10 | 98 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 203 | 294000€ | 4083€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 77 | 664 | 390000€ | 5065€ |
2022-07-29 | 15 | AV DENISE | 5 | 113 | 243 | 440000€ | 3894€ |
2023-05-10 | 37 | AV DE METZ | 6 | 109 | 343 | 395000€ | 3624€ |
2020-06-03 | 23 | AV DE L EST | 3 | 129 | 261 | 311000€ | 2411€ |
2020-06-03 | 23 | AV DE L EST | 3 | 129 | 261 | 337000€ | 2612€ |
2020-07-16 | 75 | RUE JEAN MONNET | 6 | 124 | 339 | 379000€ | 3056€ |
2021-12-02 | 17 | VLA MADELEINE | 4 | 90 | 241 | 365000€ | 4056€ |
2021-02-24 | 15 | VLA MADELEINE | 4 | 80 | 202 | 305000€ | 3813€ |
2021-11-22 | 21 | AV DE L EST | 5 | 121 | 262 | 470000€ | 3884€ |
2022-11-10 | 40 | AV DE BELFORT | 4 | 76 | 259 | 340000€ | 4474€ |
2022-10-26 | 12 | AV DENISE | 6 | 130 | 240 | 385000€ | 2962€ |
2021-04-20 | 11 | VLA MADELEINE | 5 | 90 | 228 | 320000€ | 3556€ |
2019-11-19 | 36 | AV DE BELFORT | 4 | 66 | 348 | 190000€ | 2879€ |
2020-03-06 | 23 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 53 | 305 | 315000€ | 5943€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES HETRES | 2 | 77 | 306 | 169000€ | 2195€ |
2022-11-14 | 9 | IMP RENE CLAIR | 6 | 124 | 468 | 405000€ | 3266€ |
2019-07-31 | 93 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 174 | 290000€ | 3625€ |
2022-06-07 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 322 | 407000€ | 3634€ |
2022-05-20 | 107 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 382 | 865000€ | 12721€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DU GROS BUISSON | 5 | 112 | 198 | 356000€ | 3179€ |
2020-11-09 | 16 | AV G ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 102 | 260 | 315000€ | 3088€ |
2021-09-08 | 91 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 55 | 222 | 419500€ | 7627€ |
2022-05-20 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 45 | 446 | 360000€ | 8000€ |
2022-05-20 | 103 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 97 | 352 | 390000€ | 4021€ |
2020-10-14 | 11 | AV MARIE CURIE | 3 | 65 | 0 | 243000€ | 3738€ |
2020-09-30 | 19 | AV MARIE CURIE | 3 | 65 | 0 | 237000€ | 3646€ |
2022-05-20 | 109 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 400 | 600000€ | 12000€ |
2022-05-20 | 111 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 278 | 290000€ | 4085€ |
2022-05-20 | 113 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 77 | 271 | 300000€ | 3896€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 294 | 292000€ | 3744€ |
2021-07-02 | 23 | ALL DES HETRES | 5 | 90 | 195 | 335000€ | 3722€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 80 | 0 | 274821€ | 3435€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 5 | 80 | 0 | 359396€ | 4492€ |
2021-10-06 | 4 | IMP JOSEPH HAYDN | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2021-07-21 | 3 | ALL LOUISE WEISS | 3 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2021-06-07 | 7 | IMP RENE CLAIR | 6 | 124 | 472 | 360000€ | 2903€ |
2021-04-26 | 2 | IMP JACQUES BREL | 6 | 140 | 376 | 250000€ | 1786€ |
2019-06-14 | 58 | RUE DE LA SOLIDARITE | 1 | 45 | 0 | 112000€ | 2489€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 97 | 468 | 414000€ | 4268€ |
2022-08-30 | 12 | ALL DES DEUX COMMUNES | 3 | 48 | 225 | 98500€ | 2052€ |
2022-09-14 | 16 | ALL DES HETRES | 3 | 74 | 154 | 318950€ | 4310€ |
2019-10-29 | 18 | ALL DES DEUX COMMUNES | 2 | 23 | 221 | 119000€ | 5174€ |
2022-04-26 | 16 | ALL MARIA DERAIMES | 5 | 102 | 163 | 340000€ | 3333€ |
2020-09-17 | 3 | AV ROUGET DE L ISLE | 3 | 54 | 208 | 245000€ | 4537€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE NANCY | 5 | 96 | 223 | 380000€ | 3958€ |
2022-02-07 | 16 | AV DE L EST | 5 | 95 | 131 | 323000€ | 3400€ |
2022-12-09 | 19 | AV DE NANCY | 4 | 82 | 228 | 300000€ | 3659€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 3 | 80 | 118 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-01 | 15 | AV DE BELFORT | 5 | 84 | 258 | 338000€ | 4024€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU MIDI | 5 | 108 | 492 | 323000€ | 2991€ |
2020-06-06 | 24 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 52 | 203 | 330000€ | 6346€ |
2020-09-10 | 29 | AV MARIE CURIE | 5 | 94 | 232 | 291000€ | 3096€ |
2022-09-22 | 56 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 180 | 250000€ | 3788€ |
2023-04-06 | 7 | ALL MARIA DERAIMES | 4 | 77 | 112 | 260000€ | 3377€ |
2021-04-28 | 29 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 58 | 265 | 230000€ | 3966€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JACQUES BREL | 6 | 109 | 320 | 350000€ | 3211€ |
2022-06-01 | 14 | AV DE L EST | 3 | 46 | 257 | 217000€ | 4717€ |
2020-11-26 | 21 | ALL GABRIELLE | 4 | 77 | 99 | 292000€ | 3792€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 355 | 398000€ | 6123€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 79 | 318 | 371000€ | 4696€ |
2022-08-23 | 12 | AV DE L EST | 4 | 65 | 261 | 260000€ | 4000€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DU CHEM DE FER PROLONGEE | 4 | 110 | 305 | 337000€ | 3064€ |
2022-03-22 | 6 | RUE SAINT LOUIS PROLONGEE | 3 | 31 | 217 | 212000€ | 6839€ |
2021-01-21 | 22 | AV DE NANCY | 3 | 57 | 248 | 323000€ | 5667€ |
2019-07-24 | 8 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 77 | 115 | 250000€ | 3247€ |
2020-10-08 | 33 | RTE DE VILLEMOMBLE | 6 | 112 | 253 | 300000€ | 2679€ |
2020-01-06 | 10 | ALL MARYSE BASTIE | 3 | 77 | 126 | 272000€ | 3532€ |
2023-04-11 | 8 | RUE SAINT LOUIS PROLONGEE | 3 | 38 | 261 | 194000€ | 5105€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE NANCY | 2 | 35 | 0 | 252015€ | 7200€ |
2020-07-29 | 21 | ALL MARIA DERAIMES | 4 | 77 | 113 | 275000€ | 3571€ |
2019-06-05 | 63 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 80 | 317 | 210000€ | 2625€ |
2019-09-05 | 35 | RTE DE VILLEMOMBLE | 5 | 80 | 297 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-04 | 7 | AV BLERIOT | 4 | 98 | 326 | 188000€ | 1918€ |
2021-10-14 | 7 | AV BLERIOT | 4 | 98 | 326 | 210000€ | 2143€ |
2019-07-30 | 18 | ALL MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 121 | 280000€ | 2887€ |